天津北方網訊：近年來，一些地區興建的新型養老社區以一流的軟硬件吸引了很多老人們的目光。爲了幫助想入住的老年人解決入住資金不足難題，一些養老社區和本市一家金融機構開展了“倒按揭”貸款服務：入住老人抵押自己的住房從而獲得銀行貸款資金繳納會員費。這項金融服務業務完全可以破解不少老人繳費難題，理應獲得老人及其兒女們的歡迎，但令人不解的是，竟然響應者不多。以房養老爲何無人喝彩？

　　昨天，記者電話諮詢了開展此項“倒按揭”以房養老業務的這家金融機構，負責人告訴記者，申請這項貸款業務需要申請的老人有獨立產權的住房，貸款期限是10年，貸款利率是年息7.2%。如果申請通過，申請貸款老人可以一次性獲得銀行提供給的抵押住房市場評估總額70%的貸款，在20天內就可以拿到這筆錢。目前沒有老人申請此項業務的原因很多。第一是開展時間還不長，宣傳推廣的力度還不大，很多老人及其子女還不瞭解，影響了申請的積極性。第二是老人每月還款壓力太大。據本市一家高檔養老社區工作人員介紹，如果按照老人貸款100萬元、年息7.2%計算，每月還款壓力還是很大的；如果每月再繳納3000元的養老社區服務費，一般老人及其子女根本負擔不起；再加上貸款期限只有短短10年，時間又太短，所以一些老人最後都退縮了，改由親戚朋友湊錢繳納入住的會員費。第三個原因是子女不同意，老人害怕損害跟子女的感情。家住南開區西湖村附近的李大爺今年75歲，他告訴記者，自從老伴兒去年過世後，自己就一個人生活，雖然一雙兒女週末也過來看他，但老人還是感到特別孤獨，想通過房屋抵押貸款住進位於靜海縣的一家條件較好的養老社區。他自己獨居的房子80平方米，按照市場估價最少也值120萬元，可以獲得銀行80萬元貸款繳納養老社區入住費。但跟孩子們一說，就遭到了反對。爲此，老人也就打消了貸款想法，仍然過着一人世界的孤獨生活。

　　目前“倒按揭”業務除去市場受阻外，金融機構開展此項業務的更少之又少。一家金融機構工作人員介紹，正向按揭貸款的風險是隨着時間的推移不斷減小的，而“倒按揭”恰恰相反，時間越長風險越大。另外，住宅用地70年的使用年限也讓一些金融機構疑慮重重，不敢輕易開展此項“倒按揭”業務。本報記者陳忠權