天津北方網訊：今年是天津地鐵實現突破性發展的一年，隨着地鐵2號線、3號線開通運營以及10月多條地鐵線路實現零距離換乘，完善的城市交通體系使“地鐵房”這個近兩年人們耳熟能詳的詞彙變成了居住者的切身體會，格外受到購房者的關注。

　　夫妻上班族

　　沿地鐵選房

　　記者昨日通過中原地產水木天成新店聯繫到了購房者閆先生與張女士。這對夫婦是首次置業者，今年6月購買了地鐵三號線上蓋項目的一處房源。據張女士透露，他們起初將目光鎖定具有豐富教育資源的水木天成片區二手房源，然而交通短板爲上班帶來不便，使張女士猶豫不決。當時，地鐵2、3號線即將正式運營的消息爲他們未來出行生活帶來了憧憬，小兩口決定將軌道交通作爲選房的首要因素。此後，他們便踏上了“沿着地鐵去選房”的道路。經過走訪多個項目樓盤後，在“海選”中淘汰掉距地鐵站口較遠的房源，鎖定幾家地鐵上蓋項目，最終購買了河北區距離地鐵站口僅20米的一處房源。地鐵3號線運營後，小兩口體會到住在地鐵旁的甜頭。“地鐵開通後，去哪兒都方便。我每天先乘3號線到營口道，倒1號線到小白樓上班，再也不用爲堵車發愁了。另外，地鐵房保值抗跌，買了心裏踏實。”張女士說。

　　地鐵沿線房源

　　價格保持平穩

　　記者走訪瞭解到，隨着本市軌道交通不斷完善，交通因素正在取代地理區位，成爲愈加影響購房者的重要因素。一些靠近外環線或環城四區的房源，在具備價格優勢之餘，借地鐵彌補了交通短板，成爲吸引剛需購房者的新選擇。記者走訪地鐵2號線的靖江路站、嶼東城站、曹莊站以及3號線的宜興埠、小澱等站點周邊房源瞭解到，“地鐵房”成爲這些項目最惹眼的營銷關鍵詞，各銷售中心接待的意向購房者數量同比增長30%至40%，換乘站點周邊房源則成爲購房者關注度最高的區域，旺季裏每天能夠接待10餘組看房者。

　　據銷售人員透露，保值是“地鐵房”吸引購房者的關鍵因素。中國指數研究院天津分院總監鍾文輝分析，便利的交通可以促使區域內商業和生活配套更新換代，提升周邊住宅和商業地產的升值潛力。在市場低迷的狀況下，地鐵沿線的房子更抗跌。在市場整體平穩的前提下，距離地鐵站點500米以內的房源會因其附加值的提升，比非地鐵房源的年價值增長速度高出5%，在今年七八月份市場整體價格大幅下滑的情況下，地鐵沿線周邊房源價格一直保持平穩。 (記者王宇鵬)