天津北方網訊：臨近春節，津城二手房市場似乎沒有進入淡季的跡象。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，截至1月第二週，本市二手私產住宅共成交1908套，與去年同期相比上漲了112.7%。

　　改善需求入市高端板塊火了

　　近一年來，老城廂、梅江等高端板塊的二手房源，由於單價高、面積大等原因，成交情況一直不溫不火。然而受近期市場火爆影響，今年以來，這些高端板塊房源的諮詢量和成交量比之前有了明顯提升。

　　記者走訪梅江區域二手房中介門店發現，元旦後成交量漲了近兩成，客戶諮詢量增加兩三成，其中成交意願強烈的客戶佔比增加15%-20%。我愛我家梅江欣水園店朱飛經理表示：“去年年底時，一兩天才有房源帶看，而元旦後幾乎每天都有不止一組的房源帶看，而且大多數看房者的購買意願比較強。”瑞江花園店劉阿飛經理同樣表示，該區域以大面積房源供應爲主，目前成交的客戶中有三四成爲自住型改善客戶。

　　業內人士分析，去年年底今年年初購房需求的集中釋放，使得市場供求關係產生變化，交易熱點區域的業主普遍提高報價，議價空間縮小，“買漲不買落”的心理導致市場成交量進一步走高，以致二手房價格上漲。我愛我家企劃總監李娜坦言，從我愛我家成交數據看，目前的房源供應量和客戶約看量並未出現縮減，這也爲春節後的市場好轉提供了一定基礎。

　　賺錢倍兒帶勁不回老家過年

　　受近期市場回暖影響，二手房經紀人幹勁十足。記者在南樓、南城街附近的二手房中介門店看到，店內經紀人數量普遍達到十餘人，即使晚上9點半門店依舊燈火通明。“現在市場好，大家誰也不想休息。”經紀人小康說，去年12月以來，他一直在工作，沒休息一天。“上個月我自己賣了一套200多平方米的房子，協助同事賣了3套房，租出去兩套房，算下來月薪能達到兩萬多元。截至目前，我這個月的業績已經達到1萬元左右，如果市場一直火下去，我打算春節不回老家過年了。”小康說。

　　“上個月，我們公司不少經紀人的月薪超過萬元。”某連鎖中介人力資源部負責人表示，去年12月該公司絕大多數經紀人都賣出去一套以上房子，本月的市場情況延續了上月的火爆態勢，再加上公司業務種類增加，包括賣新房、寫字樓、商鋪等，經紀人的薪金水漲船高。預計本月不少經紀人的薪水能達到1萬元以上。