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天津北方網訊:自3月1日起,本市將進一步擴大住房保障政策覆蓋範圍,放寬“三種補貼”(廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼)收入准入條件,擴大限價商品住房申請範圍,使更多中低收入住房困難家庭受益。
一是將廉租住房實物配租補貼中,重殘和雙殘家庭收入准入條件由上年家庭人均月收入低於800元放寬到上年家庭人均月收入低於960元。
二是將廉租住房租房補貼申請家庭收入准入條件由上年家庭人均月收入低於1060元調整爲上年家庭人均月收入低於1160元。
三是將經濟租賃房租房補貼收入准入條件由上年家庭人均月收入低於2000元放寬到上年家庭人均月收入低於2200元。
四是將具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍,申請時在市內六區、環城四區工作並在市內六區、環城四區連續繳納社會保險1年以上,且符合本市限價商品住房申請條件的人員,納入限價商品住房申請範圍。
申請條件
全面停止人工錄入身份證信息
申請時務必攜帶第二代居民身份證
廉租住房實物配租補貼申請條件:具有本市市內六區非農業常住戶籍、家庭人均住房使用面積9平方米(含)以下、人均財產5萬元(含)以下、未享受其他住房保障的2人(含)家庭。包括以下五類家庭:(一)享受最低生活保障待遇1年以上或定期撫卹補助優撫待遇;(二)享受民政部門特困救助1年以上,符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認定條件;(三)上年人均月收入在960元(含)以下的重殘或雙殘家庭;(四)上年收入低於4.5萬元(含)的市級以上勞動模範(保持榮譽)家庭;(五)上年收入低於4.5萬元(含),且不享受政府定期撫卹金的“三屬”家庭(指不享受政府定期撫卹金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬家庭)。
廉租住房租房補貼申請條件:一是具有本市非農業常住戶籍、上年人均月收入低於1160元(含)、人均現住房使用面積9平方米(含)以下、人均財產5萬元(含)以下並且未享受其他住房保障的家庭;二是具有本市非農業常住戶口、家庭上年收入低於4.5萬元(含)、家庭人均現住房使用面積9平方米(含)以下、人均財產5萬元(含)以下的市級以上勞動模範(保持榮譽)家庭和不享受政府定期撫卹金的“三屬”家庭。
經濟租賃房租房補貼申請條件:具有本市非農業常住戶籍、上年人均月收入低於2200元(含)、人均財產5萬元(含)以下、人均現住房使用面積9平方米(含)以下、未享受其他住房保障的家庭。
限價商品房申請條件:具有本市市內六區、環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍,或具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍且申請時在市內六區、環城四區工作並在市內六區、環城四區連續繳納社會保險1年以上人員;家庭上年人均收入低於3萬元(家庭人口2人及以下的上年人均收入低於4.5萬元);家庭人口2人及以下的人均財產低於13萬元(含),3人家庭人均財產低於11萬元(含),家庭人口4人及以上的人均財產低於10萬元(含);家庭住房建築面積不超過60平方米(單人申請需無住房)。
有關部門特別提醒,自3月1日起,本市在受理住房保障申請時,將全面停止人工錄入身份證信息,改爲通過讀卡器讀取第二代居民身份證,請申請家庭辦理住房保障申請手續時務必攜帶第二代居民身份證。
限價房新政策
符合條件的離異人員離婚1年後可申請
2013年除擴大了限價商品住房申請的區域範圍外,還對兩項政策有所調整。一是對申請家庭出售或置換住房的認定政策。對申請人及與其共同申請的家庭成員,將原有私產住房出售或將原承租公有住房置換且名下確無住房的,由原“2008年1月1日以後,申請人家庭成員將原有私產住房出售、贈與他人或將原承租公有住房置換的仍認定爲申請家庭住房”,調整爲私產住房買賣合同或公有住房置換協議記載的交易時間距申請之日已滿3年的,可不認定爲申請家庭住房面積;不滿3年的仍認定爲申請家庭住房面積。
二是對離異人員的申請政策。離異人員符合申請限價商品住房條件的,由原離異滿2年後方可申請調整爲滿1年後方可申請。離異時間以法院相關判決文書或離婚協議註明的離異日期爲準。
共有人可作爲貸款人購買限價商品房
購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款,手續與購買普通商品房貸款一樣。另外,政府爲了減輕限價商品住房購買家庭的負擔,目前對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的,政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼;通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的,政府還給予爲期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼(中德住房儲蓄銀行貸款專線:23287787)。
據瞭解,與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的,共有人須爲申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作爲貸款人購買限價商品住房。持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員,可以購買市集中建設的限價商品住房,沒有區屬限制。區組織建設的限價商品住房,只面向本區符合條件人員銷售。
政策問答
戶籍所在街道辦事處
受理“三種補貼”申請
兩區三縣人員到哪裏申請限價商品住房?須提供哪些要件?工作地址及連續繳納社會保險1年以上如何認定?
答:符合限價商品住房申請條件的兩區三縣人員,需到戶籍所在地的區縣房管局提出申請。申請人需攜帶以下證明材料:(一)申請人本人身份證;(二)家庭成員戶口簿;(三)家庭住房有關證明材料;(四)家庭成員收入證明材料;(五)申請人與用人單位簽訂的勞動合同;(六)申請人社會保險繳存證明。有特殊情況的,需按受理申請部門要求,提供其他相關證明材料。
申請人工作地址原則上以申請人與用人單位簽訂的勞動合同記載的單位地址爲準。勞動合同記載的單位地址與申請時實際工作地址不符的,可由用人單位據實開具《工作地址證明》。申請人連續繳納社會保險1年以上按社會保險繳存證明認定。
到哪裏申請“三種補貼”?須提供哪些要件?勞模家庭、不享受定期撫卹金的“三屬”家庭還須提供哪些證明?
答:申請“三種補貼”家庭,由戶主或由戶主委託具有完全民事行爲能力的家庭成員,到戶籍所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。
申請時需提供以下要件原件及複印件:1.本人及家庭成員身份證;2.家庭戶口簿;3.家庭成員上年收入的相關證明材料或《天津市最低生活保障金領取證》(或《定期補助人員證》《定期撫卹金領取證》《特困救助卡》)等相關證件;4.現住房有關材料;5.其他特殊情況需提供的相應證明。
申請廉租住房補貼的市級以上勞模家庭、不享受定期撫卹金的“三屬”家庭,在提供上述要件基礎上,還須提供:市級以上勞模家庭,須提供市級勞模證書和市勞模協會開具的《天津市市級以上勞動模範身份證明》的原件及複印件。不享受政府定期撫卹金的“三屬”家庭,須提供“烈士證明書”“因公犧牲軍人證明書”“病故軍人證明書”的原件及複印件。未持有“烈士證明書”原件的遺屬,須提供複印件及區、縣民政局開具的身份證明。
廉租住房租房補貼標準是多少?經濟租賃房租房補貼標準是多少?
答:廉租住房租房補貼標準爲:市內六區每月每平方米使用面積36元,環城四區和濱海新區每月每平方米使用面積34元,武清、寶坻區和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積28元。經濟租賃房租房補貼標準爲:市內六區每月每平方米使用面積19元,環城四區和濱海新區每月每平方米使用面積17元,武清、寶坻區和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積15元。
租房補貼住房面積保障標準是多少?
答:租房補貼住房面積保障標準爲人均使用面積12平方米。
享受租房補貼家庭,每月最低可申請多少錢?
答:符合廉租房租房補貼條件家庭,每戶最低月租房補貼額爲:市內六區每月540元,環城四區和濱海新區每月510元,武清、寶坻區和靜海、寧河、薊縣每月420元。符合經濟租賃房租房補貼條件家庭,每戶最低月租房補貼額爲:市內六區每月285元,環城四區和濱海新區每月255元,武清、寶坻區和靜海、寧河、薊縣每月225元。