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原標題:全國公共維修基金超萬億提取困難使用率不足1%
央廣網北京9月17日消息(記者季蘇平)據中國之聲《新聞縱橫》報道,現如今每個新建的商品房都繳付了公共維修基金。這些錢就像是房屋的養老金,房子剛建好時,維修基金看起來往往沒啥用。時間久了,當牆皮出現裂紋,電梯發出顫抖,這筆“養老錢”就顯得很重要了。
但維修基金當初收得痛快,用起來卻有些痛苦。近年來,各地曝光的房屋質量問題越來越多,爲房屋“治病”的公共維修資金儲備也還豐富,但真正支取出來使用,卻手續繁多,難以實現。
有統計數據顯示,全國各地繳存的公共維修資金總額已超過萬億元,但使用率卻不足百分之一,常年處於“休眠”之中。
有過買房經歷的人可能都知道,購商品房時要按房款的2%繳納住房公共維修金,用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。然而,北京珠江綠洲家園小區業主張先生髮現用這筆錢沒那麼簡單。遭遇頂樓房屋漏雨,張先生甚至不知道怎麼申請動用這筆基金。
張先生:樓房整體出現大的問題,可能會動用這筆資金,至於這個細節,我也不是太清楚。如果他們能給我們解決的話,我們也沒想去動用這筆錢。現在看來也不知道這筆錢該不該去用。
住房公共維修基金到底怎麼用?有類似困惑的不僅僅張先生一人。首先使用公共維修基金的項目必須要涉及小區三分之二以上的人數。中原地產三級市場研究部總監張大偉舉例說明:
張大偉:最簡單的對比來說,比如說單元門如果壞了也應該是公共維修基金使用途徑的。但是如果你的戶門出現損壞肯定是你個人的問題。如果出現漏水等,如果是水箱出現問題,是供大家使用的,也是可以動用這個這部分資金的。