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天津北方網訊:購買“不限購不限貸”底商、寫字樓等商業地產還真得仔細。買期房時,都是看圖紙、聽銷售人員天花亂墜的介紹,但自己不細心還真有可能被那些虛假宣傳、口頭承諾所矇蔽。市民張先生日前傾訴他的購房經歷。
他告訴記者:“無論是當初銷售員推銷時,還是期房的宣傳單上都明確告訴我這間底商不僅面向商場有出口,而且在臨街方向還有一個門,還說未來臨街方向會拆遷,這種設計在出租時可以從中間分開當兩間商鋪出租,基於這些原因我才籤的買房合同。但結果最後驗房時卻看見只有一個面向商場的門,而房子的另一端僅僅是一個窗戶,外面更是被一堵牆封死。這與他們當初宣傳跟我介紹的完全不一樣。”而張先生籤買房合同時也沒仔細看附帶的房型圖,房型圖的確標明只有一個門。如今,他已找不到當初的銷售員,而開發商指派的法律部門人員聲稱“一切以合同爲準”。
點評:天津市賢達律師事務所王秋惠律師指出,針對房屋銷售虛假宣傳糾紛,買房人一定要重視合同的法律效力,對每個條款都要認真審查。特別是對於賣房人一些所謂的“承諾”,買房人一定要設法使其落實在合同的附加條款中,這樣纔有利於維護自身的合法權益。 (記者劉英潮樑驍)