天津北方網訊：央行9月底公布的房貸新政，讓眾多有購房打算的市民翹首以盼。雖然目前本市銀行大多仍在等候總行細則，但部分銀行已經開始放寬了對於首套房貸的認定標准。

　　房貸新政中明確提出：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次購買普通商品住房，仍執行首套房貸政策，首套房貸利率下限為基准利率的0.7倍，貸款最低首付款比例為30%。不過，對於首套房貸利率能否大幅優惠，本市銀行人士表示希望不大，九折或者九五折，就已經是銀行能夠承受的『極限』。

　　『我們已經開始按照央行的新政策對首套房貸進行認定了。』昨天，本市一家國有銀行房貸部門人士這樣表示。在等候各自總行房貸細則到達的同時，本市部分銀行已經先期執行了新的首套房貸認定標准。不過，首套房貸利率目前還沒有明顯的松動跡象。『我們的首套房貸利率還是按照基准利率執行。』多家銀行的房貸部門人士這樣表示。

　　一家股份制銀行的有關人士表示，未來總行房貸細則有可能允許各地分行將首套房貸利率下浮，但執行七折利率幾乎沒有可能。『九折或者九五折利率就已經是銀行能夠承受的「極限」了，再低就要虧本了。』他說。

　　對於第三套房能否申請貸款，以及具體的最低首付比例和房貸利率如何確定，本市多家銀行有關人士都表示還需要等待總行的細則，並且需要與本市相關管理部門進行協調。