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| 一個被挖成10米深大坑的樓盤地基正中央，孤零零地立著一棟二層小樓 |
近日，重慶一座孤零零立在10米深坑的樓盤地基上的二層小樓，被炒得沸沸揚揚，媒體稱其為『重慶最牛的釘子戶』。19日，重慶九龍坡區法院舉行聽證後，裁定支持房管局關於搬遷的裁決，並發出通知，要求被拆遷人楊武在本月22日前拆除該房屋。如不履行，法院將強制執行。今天，是法院規定期限的最後一天。『釘子戶』女主人吳苹指責拆遷過程存在官商勾結，那麼拆遷程序是否合法，存在不存在違規行為？中國網聯系了拆遷工作管理部門、重慶市九龍坡區房管局拆遷管理科任秋萍科長。
問：楊武夫婦被稱作『重慶最牛的釘子戶』，現在楊武還在危房裡，對於楊武夫婦的堅持，你怎麼看待？
任科長：對於合法產權在拆遷中依法得到補償，我們是支持的，也要求拆遷人保障被拆遷人的合法補償。拆遷人一直願意給予他們補償。
問：但是，對於補償是不是滿意，在管理部門的考量范圍內嗎？
任科長：對於滿意不滿意，要看是什麼要求。任何公民或拆遷戶保護自己的合法權益，都應該在法律框架內提出要求。對於超出法律規定的要求，拆遷人有權利拒絕，不予考慮。
問：你覺得楊武夫婦的要求，在哪一方面是超出法律規定的要求？
任科長：他們有權利選擇拆遷補償方式，拆遷人應該予以尊重。但房屋補償的價值只能按照評估的價格決定，當然如果雙方對於補償能夠達成協議，我們也沒有異議。可是，在目前雙方協調未果的情況下，作為政府部門只能支持評估的價值。
問：他們要求的補償方式是實物安置，按照法律規定，這個要求應該怎麼滿足？
任科長：對於實物安置，可以根據評估，給予與舊房價值相等的新房。但他們要求同樣位置、同樣朝向的實物，這是沒有法律依據的。按照城市改造的規劃方案，在他們房屋的位置，要規劃一個大商場，每一層都是5000平米的大開間，也根本沒有辦法滿足他們。
事實上，開發商已經給他們提供了異地現房、異地期房、項目范圍內其他地點房屋等三、四處實物供他們選擇。在3月初，他們對於安置地點已經基本達成一致，就是因為簽合同時，三個開發商中間的一方公章不在現場，纔沒有簽。事實上，後來聽證時，法院在每個環節都給予他們尊重了，三個開發商都到了現場，他們也不願意簽，不知道原因是什麼。
問：現在已經超過法院規定的期限，作為拆遷主管部門，你覺得下一步應該怎麼辦？
任科長：按照程序，下一步應該是強制拆遷，這是法院的職責范圍。我覺得被拆遷方應該把握住這個機會，主動拆遷和拆遷人達成協議，但他們沒有這麼做，我覺得很遺憾。
問：在這次拆遷工作的處理過程中，你認為房管局的工作程序是不是都符合規定呢？
任科長：我們按照相關規定，核准了開發商的拆遷許可證，對於開發商的補償方案也按程序審核了，對於他們的補償、安置是否到位也給予了監督。我們認為開發商的拆遷行為合法。對於開發商與被拆遷人長期不能達成協議，我們依法下達了拆遷行政裁決書；在15天之內，被拆遷人沒有拆遷，我們纔依法申請司法強拆程序。我覺得我們的程序合法，是依法履職。
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