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俗話說:買的沒有賣的精。如今在樓市,賣房人的智商、財商和情商經歷着嚴峻的考驗:買房人會選擇觀望,看你到底“差不差錢”。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌形象地比喻說:中國房地產市場在奧運會之前就開了一場奧運會,項目是400米接力,2004年至2007年是“年年衝刺”,而房價和銷量“透支”後迎來了2008年的“樓市冬天”,不論最困難時期是否已經過去,不得不承認現在樓市還在冬天。
房地產是高利潤的行業,高利潤伴隨着高風險。現在走入低潮,高風險就顯現出來。許多人說2009年是樓市降價自救的年份。而樓市成交量剛剛回升,開發商就提價只會阻礙自己的銷售,一旦價格上漲,交易很快就會冷清。明智的開發商應該是趁機出貨,回籠資金。儘管拿了高價地的開發商聲稱難降價,但是買房人對他們不同情:你們的風險怎麼能轉嫁到我們身上,就算便宜了,我們還不一定看得上你們的房子呢。業內人士也勸二手房業主要看清:隨着房齡的增長,物業服務水平的下降以及市場上面市的高品質住宅的增多,你的房子還能保值增值嗎?不信到租賃市場看看,許多房屋租金回報率在下降。當前的樓市裏,衆多買房人雪亮的眼睛在看賣方“死扛”的耐力。希望那些“不差錢”的人明智些,少些小聰明吧!