天津北方網訊：9月CPI數據顯示，居住類價格同比上漲2.3%，其中，住房租金價格同比上漲3.2%。從近期本市地產市場情況來看，天津的房屋租賃市場的成交量也持續走高，且同比租金價格普遍有一成左右的上漲。

　　跟去年相比，本市多數區域的租金價格同比都有10%-20%的上漲。鏈家地產天津公司企劃經理李曉煒表示，河東、南開等地區一些臨近軌道交通的社區租金上漲最爲明顯。李曉煒表示：“即使是在同一片區內，臨近地鐵的房源通常能比非地鐵附近房源租金貴出500-1000元。這種軌道交通對房租的影響在多數區域都能表現出來，但差價通常不會太大。”

　　“租賃市場是今年以來地產中介公司重要的業務增長點，我們公司近期的月租賃業務量達到1200單，相比年初的700單，增幅超過七成。”李曉煒透露，租賃業務的增長受到多方面影響。首先，相當數量的空置住房是給房屋租賃市場提供了較爲充足的房源支持。其次，越來越多的外地來津務工人員及本市居民就學、就醫等需求形成的居住地短期轉移現象，都讓租賃市場積聚了更大的需求潛力。

　　本市多家地產中介公司也都表示，今年以來房屋租賃業務的成交量幾乎每月都在遞增，增幅在10%-15%之間。“王頂堤、萬德莊、華苑等區域都是近期成交比較活躍的地區，也是租賃業務增長較快的地區。”經紀人蘇先生表示，在整體租賃市場業務看漲的背景下，各區域的漲幅和變化情況也都各不相同。“梅江片區今年以來租賃業務升溫，由於片區大配套和一些新建社區的內部配套都已經逐步成熟，梅江區域的成交價格開始攀升，且成交量也同比上漲了兩成以上。”

　　不過也有業內人士認爲，租賃市場眼下已經過了年度旺季，預計四季度租金將會平穩，但不排除仍會比去年同期上漲一成左右。