天津北方網訊：臨近春節，津城二手房市場成交集中爆發。據統計，2012年12月，全市二手住宅成交6635套，成交套數環比增長6%，同比增長97%；12月全市二手房成交面積82.66萬平方米，成交量環比攀升50%，同比上漲105%。12月全市二手房成交均價爲8061元/平方米，環比下滑8%，同比增長11%。12月，本市二手房成交量僅次於2012年8月，達到了近兩年來月度成交水平的又一高點。

　　相比於2011年年末樓市“寒冬”的蕭條和四季度中二級市場的持續低迷，2012年12月全市二級市場成交量同比增長過倍。各大區域中，市內六區和濱海新區二手房成交量同比分別增長達108%和141%；遠郊區縣市場成交量較2011年12月攀升達96%；環城四區二級市場成交量同比漲幅較小，但也超過了40%。與此同時，全市各大區域二手房成交均再度呈現普遍上行。與上月相比，12月我市市內六區和遠郊區縣二手房成交量上行平穩；環城四區市場相對穩定；而濱海新區在開發區、保稅區、個別大面積、低單價房源成交的影響下，月度二手房市場成交量陡升，與此同時濱海新區市場均價下滑顯著。12月，全市二手房整體均價受其影響，同時下行。

　　本月和平區二手房銷售再度成倍攀升，環比漲幅達到123%，室內其餘各區二手房成交量均有不同程度的攀升。郊縣市場中，本月武清和靜海二手房銷售環比分別增長33%和32%，武清區仍然佔據郊縣市場的主導地位，月度二手房成交量佔到郊縣整體的40%；薊縣和寶坻本月二手房成交量環比分別下滑12%和23%；寧河市場月度成交量環比暴增167%，接近於寶坻區的交易量水平。12月濱海新區中保稅區和開發區由於個別大面積房源的成交，兩區當月二手房成交量分別達到12.6和8.2萬平方米，環比增長數倍之多。受其影響當月濱海新區二手房成交量環比驟增170%。環城四區市場本月成交量與上月基本持平，西青區二手房銷售環比攀升13%；津南區成交量環比下滑16%；而本月東麗區和北辰區二手房銷售環比同時下滑9%。

　　寒冷的冬季並沒有擋住二手樓市的加溫升級。有業內人士預計，未來購房需求還將持續釋放，對樓市成交影響較大的春節2月纔會到來，1月二手房成交量不會大幅走低，仍將保持高位。市場成交的活躍將進一步促使房價上漲，保持穩中有升的上漲勢頭。不過，未來房價大幅反彈的可能性不大，房價將溫和上漲。