天津北方網訊：春節假期剛過，看房人和租房人便紛至沓來，房產中介剛一上班就忙得團團轉。近日記者走訪發現，地鐵沿線房源炙手可熱，部分沿線區域門店甚至忙得關不上門。同時，熱門區域房源租金也“水漲船高”，漲幅達一二百元/月。

　　經紀人忙得不能按時下班

　　正月初九晚8時，中介門店店長周磊還在店裏和客戶談合同，“下午5點多，父母就不停打電話催我回家吃‘合子’，可是客戶一個接一個的來，根本就關不了門。”周磊告訴記者，本打算正月十五前，店內經紀人輪流值班，可初六上班以來非常忙碌，店內所有經紀人只好取消休假，全員上班。記者注意到，周磊所在的門店位於地鐵1號線下瓦房站附近，周邊寫字樓較多，商業配套完善。春節後的到訪客戶大多爲租房客。由於春節期間經紀人放假、售樓處關門，這些需求被暫時“遏制”，假期一結束，就迫不及待地釋放了。

　　據瞭解，春節後像周磊這樣忙碌的二手房中介門店店長還有很多，這些門店基本都位於地鐵沿線。“年前一個多月，日均進店客戶只有一兩個，現在接電話加帶看，日均客戶差不多有10個。”地鐵3號線王頂堤站附近門店經紀人葉妲妲告訴記者，正月初六上班以來，沒有一天按時下班，每天都要忙到晚上七八點。

　　地鐵沿線房源月租金普漲

　　“年後返城人員陸續增多，租房購房需求陸續釋放，因此二手房中介門店紛紛忙碌起來。”鏈家地產市場部經理李曉煒表示，隨着津城地鐵1、2、3、9號線聯網，地鐵沿線成爲最受租房客、購房人關注的區域。近日地鐵沿線門店的客戶到訪量比其他門店高出1倍以上，延時關門現象較爲普遍。搜房天津二手房數據中心的數據同樣顯示，春節後，二手房房源比春節期間增長7%，租賃房源增長4.7%。

　　價格方面，老城廂附近二手房中介經紀人小康坦言，近期區域內房源租金上漲明顯。比如：春節前一套後現代城一室房源的月租金報價爲2200元，目前同樣房源的報價已漲至2300元以上。130平方米左右富力城兩室精裝房源的月租金也普遍上漲了200元左右。李曉煒表示，地鐵沿線區域的租賃房源因爲地鐵線路運行成熟而比較搶手，區域內一至兩室房源的月租金普遍上漲，漲幅爲50元至200元，預計正月十五之後將繼續呈現上漲走勢。

　　與租金不同，二手房買賣報價沒有出現上漲走勢，但是議價空間明顯收窄。“購房者的預期變了，普遍擔心未來房價繼續上漲，因此出現扎堆涌入市場的局面。”我愛我家企劃總監李娜預計，隨着需求的集中入市，二手房市場將快速回暖，部分熱點區域漲價壓力較大。

　　近期津城部分地鐵房源租金情況

　　地鐵線路地點 小區 戶型 價格(元/月)

　　1號線 河西利民道 景興西里 一室一廳 1350

　　南開老城廂 富力城 兩室兩廳 4500

　　2號線 南開青年路 芙蓉南里 一室一廳 1300

　　南開黃河道 瑞德里 一室一廳 1400

　　3號線 南開華苑 居華里 一室一廳 1800

　　河北金緯路 金獅家園 兩室一廳 1700

　　9號線 河東大直沽 前街小區 一室一廳 1400

　　河東六緯路 神州花園 三室一廳 2800