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天津北方網訊:據市國土房管局公佈數據統計,2013年3月天津市二手房共成交21817套,環比上漲558.9%,同比上漲333.0%;成交面積187.2萬平方米,環比上漲579.0%,同比上漲775.8%;成交均價8572元/平方米,環比下降4.3%,同比上漲7.2%。
由於“國五條”細則出臺引發的“過戶潮”,令3月實際交易天數由通常情況下的23天增加爲29天,買賣雙方強烈的成交意願促使成交量井噴,創下有史以來單月成交最高紀錄。我愛我家企劃總監李娜表示,隨着各城市具體實施細則落地,購房者及持房業主的恐慌和急切心理將消散,屆時市場成交量勢必大幅回落,短期內維持低位運行,成交量的縮減也會帶來價格的小幅回落。
自2012年4月以來,全市各月成交均價變化幅度均保持在2%以內,整體走勢平穩,未出現大幅漲跌。李娜介紹說,3月市場成交受到買賣雙方急切心理的影響,部分房源議價空間有所加大,部分業主願意降價出售,令成交價格的走勢有所下探。但在本輪需求集中釋放期間,中心城區房源稀缺價值更加凸顯,成交量漲幅較大,價格卻始終堅挺,並未出現回落。但從市場來看,3月份市場需求嚴重透支,近期二手房成交量勢必出現大幅下探,買賣雙方將進入新一輪觀望。(記者胡曉偉)