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天津北方網訊:隨着本市新老業態帶動的商圈格局日益定型,分佈於商圈周邊的住宅成交淡季不淡,其中配套優勢是客戶尤其看重的地方。
記者近日在名門廣場項目首次開盤現場看到,上百名購房者正在挑選房源。一名購房者稱,自己看房已有大半年,環城四區雖然具有價格優勢,交通與商業配套卻是短板。不少購房者表示,名門廣場緊鄰小白樓商圈,項目還有自己的“巴黎大道”購物廣場,完善的消費環境和便捷的交通設施很具吸引力。據銷售部負責人介紹,項目主推房源爲60至100平方米的兩室與小三室房源,目前購房者以剛性需求與首次改善型需求爲主;地段位置、商業配套與抗跌能力成爲購房者關注的主要因素,項目開盤一週每天售出30套左右,總體房源已銷售過半。
記者瞭解到,近年來迅速崛起的老城廂商圈彙集富力城、城上城、仁恆海河廣場等十餘個樓盤,成交均價比非商圈同等房源高出20%。隨着本市商圈由單核心向多核心佈局,西站商圈、熙匯廣場商圈、津濱大道商圈等新興商圈在帶動區域價值、提升商業地產活力的同時,也使周邊住宅項目具有抗跌保值的優勢。尤其是由商業綜合體等新興業態發揮的輻射聚集效應,正在使片區內居住者享受到休閒、餐飲、娛樂等多業態的一站式便捷消費,爲房源的區域價值帶來巨大提升。根據天津樓盤銷量龍虎榜顯示,成交套數前十位均爲具有區位優勢與商業配套的項目。其中,位於城區核心地段、近期開盤的海河大觀項目首次開盤就實現9億元銷售金額,是部分非核心地段項目一年的銷售額。(記者王宇鵬)