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最高建築445米,可容納8萬商業人口;核心項目——泰達廣場已全面啟建;首批商務寫字樓將在年底主體封頂。
日前,記者從開發區獲悉,總投資180億元的開發區現代服務產業區(MSD)項目建設進展順利。截至目前,現代服務產業區核心項目——泰達廣場已全面啟動建設,地下交通系統一期將於年內完工,首批商務寫字樓將在年底主體封頂,明年陸續投入使用。預計到2013年,開發區現代服務產業區將基本建成,成為濱海新區的標志性高檔商務建築群,寫字樓總建築面積約200萬平方米,可容納8萬商業人口,預計實現產值1000億元。
隨著濱海新區新一輪產業布局規劃和城市總體規劃調整,開發區逐步從傳統制造業向現代服務業昇級,金融業、總部經濟等現代服務業加速發展。按照規劃,泰達現代服務產業區位於開發區的中心,以百米綠帶為橫軸,以金融街、開發區投資服務中心至市民廣場為縱軸,包括核心區和拓展區兩部分,總面積約1平方公裡。泰達廣場項目位於開發區現代服務產業區內,由A到I九大區域,二十餘棟國際甲級商務商業樓宇組成,其中高檔寫字樓面積近百萬平方米,特別是在D區規劃建設超高建築,高度將達到445米。
通過全球征集,目前泰達廣場已確定來自日本、英國、德國三個國家的三種設計方案。預計到2010年,泰達廣場首批16萬平方米寫字樓將投入使用。屆時,這裡將滿足現代金融業、諮詢服務業和貿易等高端商務產業類企業公司設立區域總部、租用辦公空間和進行各類商務活動的需求。
在泰達廣場的地下,一個規模龐大的地下交通系統正在緊張建設。據工程人員介紹,地下交通系統呈環形布局,設計為單向雙車道,疏導中心區機動交通組織,連接各街區建築地下空間,圍繞泰達廣場沿第二大街、新城西路、新城東路、第一大街,總長度約3500米,設有通風、排水、消防系統和地下交通、停車場引導系統。建有中央停車場,並通過地下通道將開發區內的6個大型地下停車場相連,統一管理引導區域內停車資源。預計到2011年6月,該項目將建成並投入使用。
此外,根據目前開發區現代服務業的發展需求和資源緊缺現狀,現代服務產業區核心區內寫字樓將堅持只租不售、長期持有的經營策略,拓展區部分寫字樓根據招商情況和客戶需求可定制或定向銷售。(記者陳璠實習生王叡)